Информирование по соблюдению обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля

Информирование по соблюдению обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля

Уважаемые граждане, индивидуальные предприниматели, представители юридических лиц, проживающие и осуществляющие хозяйственную деятельность в границах муниципального образования «поселок Хомутовка». В рамках профилактических мероприятий, которые проводятся при осуществлении муниципального жилищного контроляинформируем Вас о соблюдении обязательных требований.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в т.ч. и жилые дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных
основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Использование объектов недвижимого имущества в противоречии  с видом разрешенного использования земельного участка являются основанием для привлечения собственника к административной ответственности в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ постановления Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2017 № 14-АД 17-6, от 24.03.2016 № 31-АД16-3, от 18.07.2016 № 43-АД 16-6, от 02.07.2018 № 33-АД 18-3).

В случае, если собственник жилого дома после привлечения его   к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ и в нарушение судебного решения по запрету эксплуатации здания как гостиницы/хостела
продолжает использовать жилой дом в качестве незаконной гостиницы/хостела, органы местного самоуправления вправе принять решение об изъятии земельного участка в соответствии со ст. 284, 285, 286 ГК РФ.

Изъятию предшествует направление собственнику, владельцу требования (предписания) уполномоченных государственных  и муниципальных органов о прекращении нарушения, связанного с нецелевым использованием.

Процедура принудительного изъятия проводится только при отказе (уклонении) устранить выявленное нарушение и привлечении   к административной ответственности.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных  ст. 16 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести  и о религиозных объединениях» (культовые здания и сооружения, иные места иобъекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных   и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему  на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Из указанных норм следует, что предоставление собственником жилого помещения, в том числе жилого дома в аренду или на ином вещном праве третьим лицам, приводящее к фактическому нарушению назначения объекта капитального строительства, например, обустройство гостиницы в жилом доме, требует устранения нарушения посредством перевода жилого
помещения в нежилое, а также при необходимости приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие  с назначением объекта капитального строительства.

ПОМНИТЕ И ДОБРОСОВЕСТНО ВЫПОЛНЯЙТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ.

ОНИ ЯВЛЯЮТСЯ ЗАЛОГОМ ПРАВОПОРЯДКА!

Вложения:

Информирование