ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Утверждено Постановлением

Администрации поселка Хомутовка

Хомутовского района Курской области

от «22» января 2020 г. № 12

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ

АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

 

№ процедуры www.torgi.gov.ru   210120/1568184/01

 

Дата начала приема заявок:          24.01.2020

                            

Дата окончания приема заявок:   25.02.2020

 

Дата аукциона:                               28.02.2020     12-00

 

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.

 

1.1. Администрация поселка Хомутовка Хомутовского района Курской области сообщает о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, тремя лотами:

лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 46:26:010109:458, площадью 750 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности, расположенный по адресу: Курская область, р-н Хомутовский, п. Хомутовка, ул. Молодежная;

лот № 2: земельный участок с кадастровым номером 46:26:010109:462, площадью 750 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности, расположенный по адресу: Курская область, р-н Хомутовский, п. Хомутовка, ул. Молодежная;

лот № 3: земельный участок с кадастровым номером 46:26:010109:463, площадью 750 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности, расположенный по адресу: Курская область, р-н Хомутовский, п. Хомутовка, ул. Молодежная;

(далее – земельные участки).

Срок аренды земельных участков: 3 (три) года с даты заключения договоров аренды.

 

 

1.2. Правовое регулирование.

Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений, проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

-  пункта 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселка Хомутовка» Хомутовского района Курской области с последними изменениями, утверждёнными Решением Собрания депутатов поселка Хомутовка Хомутовского района Курской области от 11.07.2018 г. № 64/331 (далее – Правила)

- Постановления Администрации поселка Хомутовка Хомутовского района Курской области от «16» января 2020 г. № 4 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков»;

-  Регламента электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги, доступного по ссылке в сети «Интернет»  https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/Reglament_RTS-tender_i_torgi_23122019.pdf , либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки  www.rts-tender.ru :  Главная → Имущество →  Документы Электронной площадки "РТС-тендер" для проведения имущественных торгов → Регламент площадки.

 

1.3. Арендодатель, Организатор аукциона: Администрация поселка Хомутовка Хомутовского района Курской области. Юридический и    почтовый    адрес:    307540,    Курская    область,    Хомутовский район, п. Хомутовка, ул. П. Ильича,  д.   176.     Тел.:    +7   (47137)    2-13-96,  e-mail: lena.homutovka@yandex.ru.

 

1.4. Специализированная организация – ООО СО «Тендер-Инфо». Юридический и почтовый адрес:   305029,     Россия,    г.    Курск,     ул.    Никитская,      д.    1    В,     офис    208, тел.  8 (4712) 73-47-70, e-mail: tender-inf@bk.ru.

Специализированная организация привлечена Организатором аукциона на основании контракта для осуществления функций, связанных с подготовкой Извещения о проведении аукциона, размещения на Официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на сайте электронной площадки Извещения о проведении аукциона, необходимых протоколов, направления победителю (единственному участнику) аукциона договора аренды земельного участка,  иных функций.

 

1.5. Оператор электронной площадки – ООО «РТС-тендер».

Адрес сайта: www.rts-tender.ru. Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru. Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1. Телефон: +7 (499) 653-55-00, + 7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

Оператор электронной площадки – юридическое лицо, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программными и техническими средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 3 статьи 24.1 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

 

1.6. Место приёма заявок и место проведения аукциона: электронная торговая площадка «РТС-тендер» по адресу в сети «Интернет» www.rts-tender.ru. Проведение электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участков осуществляется программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки.

 

1.7. Сведения о земельных участках.

 

лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 46:26:010109:458, площадью 750 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности, расположенный по адресу: Курская область, р-н Хомутовский, п. Хомутовка, ул. Молодежная.

 

Разрешённое использование земельного участка и предельные параметры разрешённого строительства.

 

 

 

В соответствии с Правилами земельный участок    с    кадастровым    номером 46:26:010109:458 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Кодовое обозначение зоны – Ж1). Использование земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности соответствует основному виду разрешённого использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж1.

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

• отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет – 3 метра. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
• минимальное расстояние от границ участка до основного строения – 3 метра; хозяйственных и прочих строений – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы – 3 м.;
• максимальный процент застройки – 50%;
• максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 4 этажа;
• максимальная высота от уровня земли:
• до верха плоской кровли – не более 15 м;
• до конька скатной кровли – не более 19 м;
• для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7 м.

 

лот № 2: земельный участок с кадастровым номером 46:26:010109:462, площадью 750 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности, расположенный по адресу: Курская область, р-н Хомутовский, п. Хомутовка, ул. Молодежная.

 

Разрешённое использование земельного участка и предельные параметры разрешённого строительства.

 

 

 

В соответствии с Правилами земельный участок    с    кадастровым    номером 46:26:010109:462 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Кодовое обозначение зоны – Ж1). Использование земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности соответствует основному виду разрешённого использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж1.

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства аналогичные как для лота № 1.

 

лот № 3: земельный участок с кадастровым номером 46:26:010109:463, площадью 750 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности, расположенный по адресу: Курская область, р-н Хомутовский, п. Хомутовка, ул. Молодежная.

 

Разрешённое использование земельного участка и предельные параметры разрешённого строительства.

 

 

 

В соответствии с Правилами земельный участок    с    кадастровым    номером 46:26:010109:463 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Кодовое обозначение зоны – Ж1). Использование земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) средней и малой этажности соответствует основному виду разрешённого использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж1.

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства аналогичные как для лотов № 1 - № 2.

 

1.8. Условия использования земельных участков.

Использование земельных участков необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм, и правил.

Работы по освоению земельных участков необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами для земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

В силу части 17 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенные по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешённого использования таких земельных участков, не допускается.

 

1.9. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

 

Водоснабжение. Обслуживание     объектов    и    сетей   водоснабжения    на   территории п. Хомутовка Хомутовского района Курской области, где расположены земельные участки     осуществляет    ООО     «Хомутовское    ЖКХ»,    адрес: 307540, Курская область,   п. Хомутовка, ул. Заводская д. 17. Техническая возможность подсоединения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства на данной территории имеется.

Для получения Технических условий на подключение (технологическое присоединение) заказчика к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в ООО «Хомутовское ЖКХ» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения:

 - о сроках строительства объекта капитального строительства, о назначении объекта, высоте и этажности зданий строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 48, ч.7), устанавливаются организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года. Арендатор земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий и платы за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

 

Водоотведение.Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельных участков отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

 

Электроснабжение. Поселок Хомутовка, в котором находятся земельные участки, расположен в зоне деятельности филиала ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго» (http://www.mrsk-1.ru/clients/filial/info/), адрес Центра обслуживания потребителей Хомутовский РЭС: 307540, Курская обл., п. Хомутовка, ул. Советская, д. 29.

Для подключения объекта строительства к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго» арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (далее – Правила).

Согласно пункту 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 18.12.2015 г. № 137 «Об утверждении ставок платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго».

Согласно данному Постановлению, размер платы зависит от объёма мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения, от категории мощности и надёжности электроснабжения. Объём мероприятий определяется при разработке технических условий на основании заявки на технологическое присоединение, направленной в адрес сетевой организации, в соответствии Правилами.

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, согласно Правил, исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет; срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.

 

Теплоснабжение.Коммунальных отопительных сетей в населённом пункте, где расположены земельные участки не имеется.

 

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения в поселке Хомутовка Хомутовского района имеется.

Адрес и телефон Железногорского филиала АО «Газпром газораспределение Курск», принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории Хомутовского    района:   307170,   Курская обл.,  г.    Железногорск,   ул.    Мира,    22,    тел.   8 (47148) 4-73-70.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.

Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Плата за подключение устанавливается в соответствии с Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области Курской области 12.12.2019 г. № 63 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Курск» на 2020 год».

 

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Лобов Борис Петрович, телефон +7 (47137) 2-12-43.

 

1.10. Начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере полутора процентов их кадастровой стоимости, что составляет:

по лотам № 1, № 2 – 1 066 (Одна тысяча шестьдесят шесть) руб. 95 коп. (без НДС);

по лоту № 3 – 1 060 (Одна тысяча шестьдесят) руб. 09 коп. (без НДС).

 

По результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.

 

1.11. Срок аренды земельных участков: 3 (Три) года с даты заключения договоров аренды.

 

1.12. Шаг аукциона установлен в пределах 3% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет:

по лотам № 1, № 2 – 32 (Тридцать два) руб. 00 коп.;

по лоту № 3 – 31 (Тридцать один) руб. 00 коп.

 

1.13. Условие о задатке.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательств победителей аукциона по заключению договоров аренды земельных участков и вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.

В назначении платежа указывается: «Задаток для участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного уч-ка с к.н. _____________ п. Хомутовка, реестровый номер торгов на РТС ___________________» (указывается номер).

Задаток устанавливается в размере 50% от начального размера годовой арендной платы, что составляет:

по лотам № 1, № 2 – 533 (Пятьсот тридцать три) руб. 47 коп.;

по лоту № 3 – 530 (Пятьсот тридцать) руб. 04 коп.

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Условия о задатке, которые содержатся в настоящем информационном сообщении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Условия внесения претендентами задатка на участие в аукционе, а также иные условия соглашения о задатке содержатся в Разделе 3 настоящего Извещения.

 

1.14. Даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок на участие в аукционе: заявки на участие   в     аукционе     принимаются   с 24.01.2020 г.       до 10-00 часов 25.02.2020 г.

 

1.15. Определение участников аукциона  состоится   25.02.2020 г. в 10-30 часов. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.

 

1.16. Место     рассмотрения       заявок:     электронная        торговая        площадка ООО «РТС-тендер», посредством доступа через личный кабинет Специализированной организации.

 

1.17. Дата и время проведения аукциона – 28.02.2020 г. 12-00 часов

 

1.18. Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке «РТС-тендер»  по адресу в сети интернет www.rts-tender.ru, на официальном сайте Администрации поселка Хомутовка Хомутовского района Курской области в сети «Интернет» http://admhomutovka.ru, в официальном печатном издании Хомутовского района Курской области – газете «Районные новости».

 

1.19. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Лобов Борис Петрович, телефон +7 (47137) 2-12-43.

 

РАЗДЕЛ 2. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ.

 

2.1. Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любой гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора аренды Земельного участка и прошедший регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки, который размещен на сайте электронной площадки www.rts-tender.ru.

Регламент электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги доступен по ссылке в сети «Интернет» https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/Reglament_RTS-tender_i_torgi_23122019.pdf , либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки  www.rts-tender.ru :  Главная → Имущество →  Документы Электронной площадки "РТС-тендер" для проведения имущественных торгов → Регламент площадки.

 

2.2. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

Процедура участия в имущественных торгах описана на сайте электронной площадке в сети «Интернет» по ссылке http://help.rts-tender.ru/manual/list?id=240&format=pdf , либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки  www.rts-tender.ru :  Главная → Поддержка →  Инструкции → Имущественные торги – Претендентам / Арендаторам.

 

РАЗДЕЛ 3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И ЕГО ВОЗВРАТА.

 

3.1. Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении задатка.

3.2. В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе в электронной форме Заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счете Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, указанного в пункте 1.13 Извещения.

3.3. Перечисление денежных средств на счет Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки по следующим реквизитам:

Получатель платежа: ООО «РТС-тендер».

Банковские реквизиты: МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО «СОВКОМБАНК» Г. МОСКВА, БИК 044525967.

Расчётный     счёт:    40702810600005001156,

Корр.    счёт        30101810945250000967,

ИНН 7710357167, КПП 773001001.

Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС».

3.4. Денежные средства, перечисленные в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки на счет Оператора электронной площадки, учитываются на счете Заявителя, открытом у Оператора электронной площадки.

3.5. Денежные средства в размере, равном задатку, указанному в пункте 1.13 Извещения, блокируются Оператором электронной площадки на счете Заявителя в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на счете Заявителя денежные средства являются задатком.

3.6. Подача Заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке (Приложение 2 к Извещению).

3.7. В случае если денежных средств на счете Заявителя недостаточно, Оператором электронной площадки Заявка не принимается.

3.8. Прекращение блокирования денежных средств на счете Заявителя в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

 - для Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема Заявок, установленного пунктом 1.14 Извещения, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки;

 - для Заявителя, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки;

 - для Участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем, – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

3.9. Задаток Победителя аукциона в электронной форме, а также задаток иных лиц, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок.

3.10. Перечисление задатка Арендодателю в счет арендной платы за земельный участок осуществляется Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

3.11. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном в Извещении порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

РАЗДЕЛ 4. ПОРЯДОК, ФОРМА И СРОК ПРИЕМА ЗАЯВОК.

 

ВНИМАНИЕ! Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора аренды земельного участка с Участником являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в  аукционе в электронной форме в установленные в Извещение сроки и порядке является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

4.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

4.2. Заявка направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в пункте 1.14. Извещения, путем заполнения Заявителем ее электронной формы (Приложение 1 к Извещению) с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:

 - копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии его страниц, содержащих сведения о фамилии, имени, отчестве, дате и месте рождения, дате выдачи паспорта, органе, выдавшем паспорт, месте регистрации гражданина);

 - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

 -  документы, подтверждающие внесение задатка.

4.3. Подписание Заявки осуществляется электронной подписью Заявителя в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

4.4. Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

4.5. В соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки Оператор электронной площадки возвращает Заявку Заявителю в случае:

 - предоставления Заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;

 - отсутствия на счете Заявителя денежных средств в размере, равном задатку, указанному в пункте 1.13. Извещения;

 - подачи одним Заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;

 - получения Заявки после установленных в пункте 1.14. Извещении дня и времени окончания срока приема Заявок.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.

4.6. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки. При этом Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

4.7. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 1.14 Извещения) в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

4.8. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 1.14 Извещения).

4.9. При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом Оператора Электронной площадки, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

4.10. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок, указанные в пункте 1.14 Извещения.

4.11. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.

4.12. После окончания срока приема Заявок (пункт 1.14 Извещения) Оператор электронной площадки направляет Заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

 

РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК.

 

5.1. Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией.

Аукционная комиссия формируется Организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:

- рассматривает Заявки на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением;

- принимает решение о допуске к участию в аукционе в электронной форме и признании Заявителей Участниками или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме, подписываемым Аукционной комиссией;

- оформляет Протокол о результатах аукциона в электронной форме.

5.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в электронной форме в следующих случаях:

 - непредставление необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов или представление недостоверных сведений;

 - подача Заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником и приобрести земельный участок в аренду;

 - наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

5.3. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки:

 - направляет Заявителям, допущенным к участию в аукционе в электронной форме и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме, уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее установленных в пункте 1.17 Извещении дня и времени начала проведения аукциона в электронной форме;

 - размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на электронной площадке после проведения процедуры аукциона в электронной форме.

5.4. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на Официальном сайте торгов не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.

5.5. Заявитель, признанный в соответствии с полученным им уведомлением Участником, в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки считается участвующим в аукционе в электронной форме с даты и времени начала проведения аукциона в электронной форме, указанных в пункте 1.17 Извещения.

 

РАЗДЕЛ 6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ.

 

6.1. Проведение аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки обеспечивается Оператором электронной площадки.

6.2. В аукционе в электронной форме могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе в электронной форме и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе в электронной форме.

6.3. Процедура аукциона в электронной форме проводится в день и время, указанные в пункте 1.17 Извещения. Время проведения аукциона в электронной форме не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

6.4. Аукцион в электронной форме проводится путем повышения Начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 1.12 Извещения.

6.5. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

6.6. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета   аукциона   продлевается    на   10 (десять) минут.

6.7. Аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене.

6.8.  Оператор приостанавливает проведение Аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона в электронной форме, в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона в электронной форме.

6.9. Ход проведения процедуры аукциона в электронной форме фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Специализированной организации в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона в электронной форме для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона в электронной форме путем оформления Протокола о результатах аукциона в электронной форме. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона в электронной форме передается Победителю аукциона в электронной форме.

6.10. Специализированная организация после получения результатов Аукциона имеет возможность загрузить в Личном кабинете файл, содержащий Протокол о результатах аукциона, подписать его ЭЦП и опубликовать на ЭП.

В протоколе также указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении, о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

6.11. После завершения процедуры Аукциона и подведения Специализированной организацией итогов Аукциона Оператор электронной площадки направляет Победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о Победителе.

6.12. Специализированная организация размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru  в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

6.13. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных Законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении Аукциона, в том числе если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех Заявителей на участие в Аукционе;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в Аукционе и признании Участником Аукциона только одного Заявителя на участие в Аукционе;

- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмету Аукциона.

 

РАЗДЕЛ 7. УСЛОВИЯ И СРОКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

7.1. Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 3 к Извещению) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

7.2. В случае, если аукцион в электронной форме признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе в электронной форме и признан Участником, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

7.3. В случае, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка, при условии соответствия Заявки и Заявителя, подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной Заявки направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном Начальной цене предмета аукциона.

7.4 Арендодатель направляет Победителю аукциона в электронной форме 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона в электронной форме.

7.5. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов.

7.6. Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.

7.7. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона в электронной форме не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона в электронной форме.

7.8. В случае, если Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктами 11.2 и 11.3 Извещения, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

7.9. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона в электронной форме или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

 

РАЗДЕЛ 6. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ.

Приложение 1. Форма заявки на участие в аукционе в электронной форме и иные формы.

Приложение 2. Проект соглашения о задатке.

Приложение 3. Проект договора аренды земельного участка.