Протокол
публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки
муниципального образования « поселок Хомутовка»
Хомутовского района Курской области
Дата проведения: 18.06.2018 г.
Место проведения: п.Хомутовка, зал администрации
Время проведения: 16.00
Время регистрации: 15-30
Председательствующий – Председатель Собрания депутатов поселка Хомутовка Н.А.Шатохин
Присутствовали:
Депутаты Собрания депутатов поселка Хомутовка:
Обыденнов А.В., Шатохин Н.А., Мазникова Т.В., Бандурина Т.В., Барышников И.А., Аникеенко З.А., Выходцев С.В., Воропаев Ю.В.
Работники Администрации поселка Хомутовка:
Валькова Е.Н., Любкина Н.В., Кирющенкова Е.Н., Куц Т.А., Кузьмичева Е.Н., Кобзарева Н.И., Лобов Б.П.
- Специалист Администрации Хомутовского района, Лактюшина Г.Н.
Представители СМИ – Шатохин Н.А., Бандурина Т.В.
население – 16человек
Разработчик вносимых изменений в ПЗЗ – индивидуальный предприниматель Воробьёв А.А.
Секретариат:
Представители Администрации поселка Хомутовка
1.Валькова Елена Николаевна
2.Лобов Борис Петрович
Депутаты Собрания депутатов поселка Хомутовка
1.Аникеенко З.А.
2.Бандурина Тамара Владимировна
3.Мазникова Татьяна Владимировна
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выступление представителя разработчика вносимых изменений в ПЗЗ по проекту вносимых изменений и дополнений в ПЗЗ с демонстрацией графических материалов.
2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта ПЗЗ.
3. Вопросы по проекту ПЗЗ, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.
Председательствующий – Шатохин Н.А. открывает собрание:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки МО « поселок Хомутовка».
Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», утвержденные в 2012 году, на сегодняшний день требует актуализации. Предпосылками для разработки внесения изменений и дополнений в ПЗЗ муниципального образования «поселок Хомутовка» послужили прежде всего требование законодательства Российской Федерации.
С 11 мая 2018 года жителям была предоставлена возможность для ознакомления с графическими материалами проекта внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка». С проектом ознакомилось более 2,1 тыс. человек.
Проект внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка» также размещен на Интернет-сайте муниципального образования «поселок Хомутовка» Хомутовского района.
Участникам слушаний разъяснено, для чего вносятся изменения в правила землепользования и застройки:
- Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила землепользования и застройки включают в себя;
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) градостроительные регламенты.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
Приведение установленных градостроительных регламентов – минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков в каждой территориальной зоне, в соответствии с требованиями части 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
-основные виды разрешенного использования;
-вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
-условно разрешенные виды использования;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест доступного размещения зданий, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, сооружений и строений;
-максимальный процент застройки в границах земельного участка- иные показатели;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
Участники публичных слушаний предложения и замечания, касающиеся проекта внесения изменений в правил землепользования и застройки, для включения в протокол слушаний – одобрили.
ВЫСТУПИЛИ: 1.Воробьев А.А. , разработчик внесенияизменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», который описал главные задачи внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», которые являются стратегическим документом развития территории посёлка, а также изложил основные показатели проекта внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», дал оценку функциональных зон, определил их назначение; изложил основные тенденции развития транспортной инфраструктуры. Одной из основных целей развития МО
« поселок Хомутовка» является эффективное использование его территорий.
Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка» отражают не только функциональное зонирование территории, но и являются основой для дальнейшего градостроительного планирования, а также разработка проектов планировки территории.
Приоритетом выполненного проекта внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», является определение инвестиционных площадок для объектов социально – культурного назначения и жилья, развитие комплексной общественно- коммунальной и жилищной застройки, а не прежней хаотичной или точечной.
К наиболее крупной площадкой индивидуального жилищного строительства относится северо-восточная и восточная части поселка
2. Лобов Б.П., заместитель Главы Администрации поселка Хомутовка, начальник отдела по имуществу и землепользованию по проекту внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», с демонстрацией графических материалов и разъяснением содержания вносимых изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка»:
Борис Петрович отметил, что изменения и дополнения вносятся практически в каждую Главу Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка». Далее Борис Петрович ознакомил присутствующих с содержанием каждой части и Главы Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка»:
Председательствующий - Шатохин Н.А. отметил, что все поступившие предложения и замечания будут отражены в протоколе и при подготовке заключения по результатам публичных слушаний, а после корректировки разработчиком проекта внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка» будут вынесены на рассмотрение депутатов поселка Хомутовка для принятия решения об утверждении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка»
Протокол публичных слушаний будет размещен на Интернет-сайте муниципального образования «поселок Хомутовка» Хомутовского района.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах будет размещено на Интернет-сайте муниципального образования « поселок Хомутовка» Хомутовского района не позднее 3-х месяцев с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний.
На этом публичные слушания объявляются закрытыми.
Председательствующий ___________________Н.А.Шатохин
Секретарь _____________________ Е.Н.Валькова
 Протокол |